Проекты, рассмотренные на очередном заседании градо-строительного совета, стали очевидным признаком возрастающей инвестиционной привлекательности Азова. Об этой привлекательности говорили уже давно, однако прежние инвесторы решали на территории Азова, в основном, собственные проблемы и деятельность свою широко не афишировали. А отличительным признаком трех проектов, рассмотренных на заседании градостроительного совета 12 июля, стала их социальная направленность.
Фонтан вместо лужи
Вниманию собравшихся был вновь представлен теперь уже доработанный с учетом замечаний вариант реконструкции и благоустройства площади перед железнодорожным вокзалом и строительства здесь же торгово-развлекательного комплекса. Измененный фасад зданий теперь представляет сочетание двух архитектурных стилей: 20-х годов и сегодняшнего дня. Изменена этажность зданий в сторону понижения. Проработан вопрос о зонировании территории, поступило предложение дополнить данный проект дендропроектом: он даст возможность заранее получить представление о том, какой будет зона озеленения. Однако с учетом высокой стоимости дендропроекта было решено для начала рассмотреть вопрос концептуально и выяснить, какой процент от общей площади нового объекта будет занимать зеленая зона. Предприниматель С.Г.Лыга, представляющий проект торгово-развлекательного комплекса, убедил присутствовавших, что зеленая зона, которой так дорожат горожане, не уменьшится ни на один квадратный метр, а, возможно, даже и увеличится. Вокруг будущего центра предусмотрена территория для парковки транспорта, для прогулок и отдыха.
Больше зданий - хороших и разных
Проект строительства детского развлекательного комплекса «В гостях у сказки», который представил и.о. главного архитектора В.П.Шевцов, подтолкнул членов градостроительного совета к дебатам на тему архитектурного стилистического единства городских зданий. Здание детского комплекса своим видом напоминает небольшой замок с башенками и прочими атрибутами «сказочной» архитектуры, и многие засомневались, насколько хорошо впишется комплекс в окружение старых жилых домов по ул.Кондаурова, построенных в Азове, пожалуй, одними из первых. Но прозвучала и другая точка зрения. Как показывает опыт разных городов мира, смешение архитектурных стилей имеет место быть. С одной стороны, бывает просто невозможно уйти от подобного соседства, а с другой стороны, такое смешение вносит в облик города оживление и разнообразие. Кстати, появится и дополнительный повод привести прилегающую территорию и фасады жилых домов в надлежащий вид.
Что касается функционального назначения детского комплекса «В гостях у сказки», то первый этаж здания планируется отвести под торговлю детскими товарами, а на втором этаже разместить игровые залы.
Азовский парк - жемчужина Азова
Директор ЗАО «Жемчужина Азова» В.Н.Богаченко представил проект комплексной и масштабной реконструкции городского парка и предложения по размещению на его территории культурно-досуговых и развлекательно-игровых объектов. Реализация проекта преследует главную цель – создание комфортных условий для отдыха горожан.
Реконструкция парка предусматривает широкие работы по озеленению его территории, строительство и прокладку коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация), капитальный ремонт имеющегося туалета и строительство дополнительного, реконструкцию центрального фонтана и сооружение второго – в районе памятника Юрию Гагарину, ремонт и восстановление твердого покрытия центральной аллеи. Будут установлены новые скамейки и беседки. Появится широкая сеть точек быстрого питания. Некоторые виды работ на территории парка ЗАО «Жемчужина Азова» уже начало осуществлять: это ремонт фонтана, ремонт и прокладка коммуникаций.
Территорию обновленного парка планируется разделить на зоны со своим специфическим функциональным предназначением. Это будет зона аттракционов, зона отдыха (в том числе, с учетом запросов и интересов пожилых граждан), детский городок с размещением здания детского фитнесс-клуба, Аллея героев, центральная аллея с фонтанами и, наконец, спортивно-развлекательный центр под рабочим пока названием «Пять звезд». Центр расположится на территории заброшенного в настоящее время и приходящего в упадок летнего кинотеатра и концертной площадки. Здесь появятся залы для игры в боулинг и бильярд, детская игровая комната, бар, игровой всесезонный зал и танцплощадка, которая в зимнее время может превращаться в каток. Другой объект семейного отдыха планируется разместить с левой стороны от центрального входа в парк. Это будет кофейный клуб «Бульваръ».
Масштабный проект реконструкции парка рассчитан на 5 лет, и будет осуществляться поэтапно. Суммарная стоимость всех намеченных работ значительно превышает 100 миллионов рублей. Источником инвестиций станет банковский кредит. По азовским меркам эти цифры внушительны даже для производственно-промышленных объектов. Но чтобы подобные средства инвестировались в такую сферу, как отдых и досуг, - случай для Азова вообще уникальный. Директор ЗАО «Жемчужина Азова» В.Н.Богаченко, отвечая на вопросы членов градостроительного совета, сказал, что по самым оптимистическим прогнозам инвестиции окупятся через 15 лет. Конечно, можно было бы сократить этот срок, если начать реконструкцию со строительства коммерческих объектов. Например, с комплекса «Пять звезд». «Наверное, я «неправильный» бизнесмен, - признался присутствовавшим Виктор Николаевич Богаченко, - но для меня важнее сформировать позитивное общественное мнение вокруг проекта и создать для азовчан комфортные условия отдыха и развлечений». Поэтому, по его словам, реконструкция начнется, прежде всего, с наведения чистоты и порядка, проектирования и прокладки коммуникаций, строительства туалетов, в которых будет поддерживаться чистота и комфорт, сооружения фонтана, ремонта центральной аллеи и установки малых форм – скамеек, беседок и так далее. Именно это в первую очередь привлечет в парк отдыхающих самого разного контингента. Без привлекательности объекта не будет и прибыли.
